Comment choisir son assurance habitation pour sa location ?

L’assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?

Si vous êtes locataire, vous êtes obligé de souscrire une assurance habitation locataire. A tout moment, votre propriétaire peut vous demander de présenter une attestation d’assurance. Le cas échéant, il est en droit de résilier votre bail ! D’où l’importance de souscrire une assurance habitation locataire, la garantie minimale étant la garantie responsabilité civile.

Bon à savoir : pour certains types de location, il n’est pas obligatoire de souscrire une assurance habitation locataire. C’est le cas des locations meublées, des locations saisonnières, des locations de foyers. Egalement, les logements de fonctions ne sont pas soumis à cette obligation.

Quelle assurance habitation locataire dois-je souscrire ?

La loi vous oblige à souscrire une assurance contre les risques locatifs car vous êtes directement responsable des dégâts qui pourraient endommager le logement que vous louez. La garantie responsabilité civile, incluse dans votre assurance habitation locataire, protège ainsi les biens de votre propriétaire d’un dégât des eaux, d’un incendie, d’une explosion… Elle est souvent complétée d’une garantie complémentaire couvrant les dommages causés par un tel sinistre à vos voisins.

Mais cette garantie est assez limitée : elle ne couvre pas vos biens personnels ni votre propre responsabilité civile privée. Pour cette raison, il est conseillé de compléter votre assurance habitation locataire d’une assurance multirisque habitation.

Attention à la sous-location : un accord écrit du bailleur est obligatoire. Dans ce cas, le sous-locataire doit souscrire le même type d’assurance que le locataire. Celui qui sous-loue devient responsable : il ne peut ni résilier son assurance habitation locataire, ni en diminuer le montant.

Enfin, sachez qu’il existe des assurances habitations locataires spécifiques pour les étudiants et jeunes actifs. Elles proposent généralement des aménagements et des garanties optionnelles.

Vous pouvez dès maintenant déterminer l’assurance habitation locataire qui vous convient, les montants indemnisés et les franchises éventuelles, à l’aide de notre comparateur.

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